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【惠州房管局通告】境外人员(包含港澳台)在惠州只能购买一套住宅

来源:百度新闻 时间:2018-09-13 00:00:47 编辑:江苏省 浏览:140 手机版

凉风习习


又到了“金九银十”的楼市销售旺季


而有个通知却与境外个人购房相关


重磅!


境外个人在惠只能购买


一套用于自住的住房


惠州高端住宅小区示意图


记者从市房管局获悉,《关于规范境外机构和个人购房管理的通知》(下称《通知》)已经印发,进一步规范境外机构和个人购房管理工作。《通知》要求全市各房地产开发企业及房地产经纪机构严格执行境外机构和个人购房管理要求,并在销售、网签环节中做好政策告知和风险提示。


境外个人购房限购落实“房住不炒”


惠州道路实景图


值“金九银十”楼市销售旺季,惠阳、大亚湾、惠东等区域集聚了有不少港深和境外客户,楼市销售趋热。对此,市房管局印发《关于规范境外机构和个人购房管理的通知》,重申我市针对境外机构和境外个人购房的规定。


“境外个人在惠州只能购买一套用于自住的住房。”市房管局相关负责人表示,对境外机构和境外个人购房进行规范和限制并不是新的政策,而是国家一直在实施的措施,此次发布通知重申这一规定,是为了更好的规范市场,落实“房住不炒”这一定位,督促开发企业规范自身销售行为。


惠州惠城区实景图


《通知》提出,各房地产开发企业及房地产经纪机构必须严格执行《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)及《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)中的有关规定,在销售、网签环节中对购房的境外机构、个人做好法律、法规和政策的告知以及必要的风险提示。


严审境外人员购房用途和数量


惠州花园小区示意图


记者留意到,上述186号文和122号文均对境外人员购房的审核资料方面作出相应的要求。文件提出,房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外,还要查验个人和境外机构的相关资料和证明。


其中


在境外个人方面


要求个人提供有关部门出具的境外个人在境内工作超过一年的证明,或港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。


同时,提供名下在境内无其它住房的书面承诺。


在境外机构方面


则要求提供机构在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明,以及所购房屋是实际所需的书面承诺。


惠州东江实景图


除了上述规定外,对于实施住房限购政策的城市,还要求境外个人购房应当符合当地政策规定。


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